私有土地無償供公共巷道使用可免徵地價稅
民眾劉先生臨櫃詢問，自己新購買的房屋為集合式住宅，與鄰居共同持有一筆供社區道路使用的土地，是否有地價稅減免之適用？
依據土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅可全免；但若是為建造房屋應保留之法定空地，縱使空置供通行，仍不屬免徵地價稅範圍。
經查明劉先生持分之社區道路用地 非屬建造房屋應保留之法定空地，且確實無償供公眾通行使用，經申請後地價稅即可按巷道用地免徵地價稅，其他土地所有人亦可一併適用免再重複申請。
財稅局說明，目前有許多私設道路土地確實無償供公眾通行使用，這類土地可以申請免徵地價稅；但某些私設巷道的土地實際上屬於建造房屋預留之法定空地，係供住宅使用者，則無法免徵地價稅，惟可另申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
提醒民眾，如果您的土地符合上述免徵地價稅規定，請記得於當年度地價稅開徵 40日前（9月22日）提出申請，經核准後自當年期開始適用，逾期申請者，只能從次年開始適用，別讓自身的權益睡著囉！
